SUBSIDIOS PARA VIVIENDA PROPIA
- SEMILLERO DE PROPIETARIOS
Es un programa de arrendamiento social que busca ayudar a los colombianos que ganan menos de 2 salarios mínimos, es decir, $1.656.000, a tener una vivienda digna mediante el subsidio de una parte del canon de arrendamiento.
Este subsidio DE ARRIENDO busca ayudar a las personas INFORMALES, que no se encuentren en el radar financiero para adquirir créditos hipotecarios con subsidio.
Llámese persona informal a personas independientes, que tienen un negocio, negocio en casa, trabajos multinivel, taxistas etc., o cualquier actividad o trabajo que no cuentan con ahorro y no pueden acceder a obtener una casa digna propia.
El objetivo es ayudar con un SUBSIDIO DE ARRIENDO a estas familias para que vivan en viviendas Nuevas o Usadas que cumplan los requisitos para postulación ante el ministerio de vivienda manejadas por Gestores inmobiliarios o inscritos en este programa.
Al ayudar el Gobierno con este subsidio de arriendo el beneficiario lograra durante 24 meses hacer un ahorro que servirá de cuota inicial para entrar al Programa Mi Casa YA y adquirir de una vez por todas su casa propia Esto pretende fomentar el ahorro de los hogares colombianos a través del depósito en una cuenta especial, hasta llegar a la suma de 4.5 SMMLV ($4.088.367),
La ayuda o subsidio de arriendo esta entre el 44% al 77% del valor del canon de arrendamiento escogido por el beneficiario.
- MI CASA YA
Este es un subsidio familiar de vivienda para hogares que reciban hasta 4 SMMLV.
Para los hogares que no superan los 2 SMMLV de ingresos, podrán sumar el subsidio familiar de vivienda otorgado por Cajas de Compensación Familiar con el subsidio de Mi Casa Ya, previo cumplimiento de los requisitos establecidos en la norma
Este subsidio tienen cobertura a la tasa de interés, que es un porcentaje de la misma y lo asume el Gobierno Nacional y se ve reflejado en una menor cuota mensual del crédito hipotecario o leasing que el beneficiario paga a la entidad, y lo verá reflejado durante los primeros 7 años si cumple las condiciones de permanencia.
Este programa de subsidio de gobierno esta diseñado para viviendas de interés prioritario (VIP) que no superen los 90 SMMLV ($81.767.340) y de 4 puntos porcentuales, para viviendas de interés social ( VIS) de hasta 135 SMMLV ($122.651.010) y de hasta 150 SMMLV ($136.278.900) para aglomeraciones urbanas cuya población supere un millón de habitantes.
http://micasaya.minvivienda.gov.co/
- JOVENES PROPIETARIOS
Este programa favorece a jóvenes entre 18 y 28 años donde el Gobierno nacional servirá de fiador subsidiando la garantía hipotecaria al 100% y pudiendo pagar una tasa hipotecaria del 6.8% E.A.
El Gobierno Nacional servirá como fiador, a través de una garantía 100 % subsidiada para el crédito de la vivienda de interés social. Aplica para jóvenes con ingresos inferiores a 2 salarios mínimos mensuales.
Aplica para la compra de una vivienda VIS, es decir, de un precio máximo de 150 SMMLV o de 135 SMMLV según el municipio en donde se compre la vivienda.
- SUBSIDIO DE VIVIENDA NO VIS
FRECH NO VIS
Este es un beneficio al que todo colombiano puede acceder ya que no existe límite de ingresos, si ya tiene una propiedad, si es independiente o está bajo prestación de servicios.
Este subsidio es para adquirir vivienda urbana que supere los $136 millones de pesos y vaya hasta los $454 millones. A diferencia del subsidio Vis, este no tiene restricciones de ningún tipo, por lo que cualquier ciudadano puede aplicar solo con ir al proyecto de su interés y listo. La única excepción es no haber recibido ningún auxilio por parte del gobierno o de las cajas de compensación.
los beneficiarios recibirán un monto mensual -alrededor de 36 millones de pesos o 42 salarios mínimos- para pagar la cuota del crédito hipotecario o del leasing habitacional por 7 años.
Las coberturas son para compra de vivienda nueva No VIS, puede ser para una primera o segunda vivienda, pero en todo caso nueva.
Soy Clara Inés Flórez Gerente de Invercartagena Inmobiliaria SAS siempre presente para servirles en todo.